曾德成

　　一吊車跨越小區圍牆吊裝建材。近日，海澱一小區30餘業主因違建被城管約談。自在香山小區物業供圖
　　新京報訊 （記者饒沛）海澱區四季青永泰·自在香山小區內，30餘戶業主因私搭亂建，被海澱城管約談。
　　海澱城管希望相關業主自行拆除違建，否則將面臨強制拆除。
　　加蓋房屋
　　工人露臺施工忙
　　香山腳下的永泰·自在香山小區，由大約400座3層的獨棟或疊拼組成。
　　新京報記者在小區外看到，小區內有工人在三層的露臺上蓋房屋。有的只是簡單地搭建一座陽光房，有的加蓋則是磚混結構，甚至是鋼結構。據粗略統計，這種樓上蓋違建的情況大約有40處。
　　這一數據，獲得了相關方面工作人員的確認。
　　記者敲門試圖採訪進行加蓋的業主，但未獲得回應。
　　有保安告訴記者：“你別敲了，他們不可能開門的，業主早跟裡面施工的人說好了，誰來都不開門。”
　　躲避檢查
　　業主私車運建材
　　“院里的違法建築多了去了，開始只是幾戶，後來發現我們管不了，更多的業主開始動工了。”一位保安稱。
　　據瞭解，為了阻止違法建設施工，小區物業曾經阻止攜帶施工材料的貨車進入小區。但一些業主想出了各種應對的辦法：有的業主開著自家的轎車拉進來建築材料和工人，有的臨街的住宅業主甚至雇吊車從街上將建築材料直接跨過圍牆吊裝到自家三層的露臺上……
　　有業主表示，多數居民沒有搭建違建，而且違建的建設影響到其他人的生活，“施工噪音特別大，粉塵也很嚴重，連城管都管不了，我們怎麼管”？
　　約談業主
　　城管勸自行拆除
　　海澱城管局介紹，目前該小區內封閉露臺的違法建設共30餘戶。海澱四季青城管隊一方面要求物業加強管理，對進入小區的建築材料嚴格控制。另一方面，派隊員進駐小區，對正在施工中的違法建設進行制止；對正在建設中的，開具《責令停工通知書》50餘份，《停水、停電工作建議函》18份。7月12日、13日，城管隊還約見相關業主談話，對他們進行自拆勸說工作。
　　海澱城管局表示，對拒不自行拆除的，城管部門將依法予以強制拆除。
　　■ 背景
　　一年前5戶業主封露臺被強拆
　　2013年6月，自在香山小區就有5戶業主，對自家的露臺進行了封閉。
　　海澱城管執法人員接到舉報後，到達現場進行查處，並開據了“談話通知書、責令停工通知書”，責令業主在7日內對違法建設部分進行拆除。
　　2013年7月，在海澱區四季青鎮政府的組織協調下，5戶業主的違法建設被強制拆除。
　　來自北京市嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動指揮部的消息，根據已下發的《關於查處居住區內違法建設工作的指導意見》，全市16個區縣啟動針對居住區內違法建設行為的檢查，查實存在違法建設的房屋，會被凍結房產登記抵押手續，直到違建拆除。同時，區縣政府將組織城管、規劃、建設、國土等部門現場核實。一經認定為違法建設，會在第一時間予以拆除。
　　據瞭解，如果違建房屋產權被凍結，不能交易和貸款，對於房主來講，違法建設的成本及風險加大。　　（原標題：別墅區業主雇吊車隔牆搭違建）